大同買屋 /
大同買房
-
台北法拍專家 台北市大同區天水路28號5樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1282.6 萬
- 參考單價：42.63 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
天水路 28號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助快6669五
- 總坪數：30.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「高風險、高潛在報酬」法拍住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的資金狀況與風險承受能力。
購買建議：適合具備現金流且熟悉法拍風險的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：每坪約 42 萬的單價在台北市大同區具有顯著誘因，若能成功取得，成本低於一般市場行情。
- 資金門檻限制：法拍屋要求得標後 7 天內繳清尾款，銀行代墊利息較高（約 6.3%），若您無法在短期內調度龐大資金，此物件不適合。
- 居住機能限制：頂樓無電梯的 5 樓公寓，對於有老人或小孩的家庭較為不便，且屋齡可能較長，需考量未來修繕成本。
若您有短期內繳清價款的能力，且能接受頂樓無電梯的條件，這是一筆值得嘗試的投資；若您追求即住便利或資金流動性較差，建議謹慎評估或尋覓其他電梯大樓物件。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北法拍專家 新北市新店區松林路57號6樓
新北市 新店區
台北法拍專家 台北市信義區三興段二小段416地號
台北市 信義區
台北法拍專家 台北市士林區中社路一段61巷10號3樓
台北市 士林區
台北法拍專家 新北市新莊區中華路二段316號9樓
新北市 新莊區
台北法拍專家 新北市永和區環河西路二段209巷7號11樓之2
新北市 永和區
台北法拍專家 台北市文山區興隆路四段109巷127號2樓
台北市 文山區
台北法拍專家 台北市內湖區民權東路六段222號3樓之1
台北市 內湖區
台北法拍專家 台北市中山區明水路397巷7弄49號地下樓
台北市 中山區
台北法拍專家 台北市大同區天水路28號4樓
台北市 大同區
台北法拍專家 新北市林口區文化三路一段101號6樓
新北市 林口區